Средства покупателей квартир в новостройках размещаются на специальных эскроу-счетах. Застройщик получает их только после передачи жилья дольщику.

Договор долевого участия (ДДУ) регистрируют в Росреестре. В документе прописаны сроки строительства, площадь квартиры и стоимость.

Банк блокирует деньги на эскроу-счете до выполнения обязательств застройщиком. Если дом не сдан, средства возвращаются покупателю в полном объёме.

Проценты за использование счёта не начисляются. Другие схемы покупки (предварительный договор, вексель) не предусматривают эскроу-счетов