Что проверить в договоре купли-продажи, рассказали в Управлении Росреестра по Республике Дагестан. Начальник отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости в электронном виде Марат Мурадов перечислил «красные флаги» при сделках. Эти маркеры укажут на мошенничество и помогут избежать потери средств.

Первое, что должно насторожить, — искусственный цейтнот. Если вас торопят с подписанием и убеждают не читать договор, это уловка. Мошенники блокируют возможность проверить документы и получить консультацию. Настоящая сделка всегда оставляет время подумать.

Второй момент — несоответствие документов. Продавец уклоняется от предоставления свежей выписки из ЕГРН. В паспорте и выписке разные данные об объекте или владельце. Вместо собственника всё оформляет доверенное лицо. Любое из этих несовпадений — веский повод усомниться.

Третий пункт — сомнительные схемы расчётов. Предложения отдать часть денег «в чёрную» наличными должны насторожить. Крупный задаток до визита к нотариусу также опасен. Безопасный расчёт — только через аккредитив, банковскую ячейку или счёт эскроу. Всё остальное — риски.

Эксперт советует действовать чётко: заметили флаг — остановитесь. Проверьте данные через официальные сервисы Росреестра. Получите мнение независимого юриста по недвижимости. Если нарушения подтвердились, откажитесь от сделки. Лучше упустить выгоду, чем остаться без квартиры.