С 1 марта 2025 года в Российской Федерации изменился порядок отчуждения земельных участков. Проведение большинства операций теперь допустимо исключительно при наличии точно установленных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Об этом сообщил начальник отдела повышения качества данных ЕГРН и регистрации недвижимости в электронном виде Управления Росреестра по Республике Дагестан Марат Мурадов. Он перечислил действия, которые недоступны владельцам без межевания.

В перечень вошли купля-продажа, дарение и мена надела. Также запрещается передача территории в аренду. Невозможно оформить залог для получения ипотечного кредита. Постановка на кадастровый учет возведенного на этой земле дома или иной постройки тоже не выполняется.

Как уточнил Марат Мурадов, отсутствие зафиксированных координат является основной причиной споров между правообладателями смежных наделов. Это ведет к судебным разбирательствам.

Проверить статус своих границ можно через выписку из ЕГРН. Документ предоставляют в МФЦ, на портале «Госуслуги» и на официальном сайте Росреестра. Другой способ — применение сервиса «Публичная кадастровая карта». Отметки «Без координат границ» или «Граница не установлена» сигнализируют об отсутствии процедуры.

Работы по определению координат проводит кадастровый инженер. Специалист обязан состоять в саморегулируемой организации. Проверить сведения о нем можно через реестр на сайте Росреестра.