Министерство юстиции Республики Дагестан вновь разъясняет
об упрощенном порядке регистрации прав на земельные участки
и домовладения.

30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 478-ФЗ
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации», внёсший изменения в Земельный кодекс Российской
Федерации, Федеральный закон от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении
действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральный закон
от 13.05.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года.
Федеральный закон № 478-ФЗ «О внесении изменений в отдельные
законодательные акты Российской Федерации» позволяет оформить прав на
объекты недвижимости, в отношении которых отсутствуют
правоустанавливающие документы.
До 1 марта 2031 года гражданин, использующий для постоянного
проживания возведенный до 14 мая 1998 года жилой дом, расположенный
в границах населенного пункта, и право собственности, на который
у гражданина и иных лиц отсутствует, имеет право на предоставление
в собственность бесплатно земельного участка, находящегося
в государственной или муниципальной собственности, который
не предоставлен указанному гражданину и на котором расположен данный
жилой дом.
Образование земельного участка, на котором расположен жилой дом,
отвечающий вышеназванному требованию, из земель или земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, осуществляется на основании схемы расположения
земельного участка.
Упрощенный порядок осуществления государственного кадастрового
учета и (или) государственной регистрации прав на жилой дом, созданный на
земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного
строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах
населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским)
хозяйством своей деятельности также продлевается до 2031 года.
Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49)
выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, как
объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми
понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более
чем три, предназначенные для проживания одной семьи.
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации здание,
сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном
участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном
участке, разрешенное использование которого не допускает строительства